橫崗小產(chǎn)權(quán)房最新政策-尚才家教網(wǎng)

橫崗小產(chǎn)權(quán)房是指1989年以前建造的，使用年限已滿20年以上的住宅，其產(chǎn)權(quán)證書注明的房屋性質(zhì)為“集資房”，屬于非商品房。近期，橫崗小產(chǎn)權(quán)房的政策有了最新的調(diào)整，本文將為您詳細(xì)介紹此次最新政策。

政策調(diào)整的背景

在之前的橫崗小產(chǎn)權(quán)房政策中，該類房屋的買賣并不受到法律保障，且大多數(shù)購房者不具備購房資格，導(dǎo)致市場交易不夠規(guī)范。為了解決這一問題，橫崗區(qū)房管局出臺(tái)了新的政策，旨在規(guī)范小產(chǎn)權(quán)房的買賣行為，為購房者提供更多的保障。

政策的具體內(nèi)容

一、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅問題：新政策規(guī)定，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅將由市場價(jià)格改為政府定價(jià)，按10%的稅率征收。購房者只需要按照定價(jià)交納產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅，無需額外負(fù)擔(dān)稅費(fèi)。

二、購房資格要求：新政策明確規(guī)定，購買橫崗小產(chǎn)權(quán)房的人員必須為本市戶籍居民，且在橫崗區(qū)連續(xù)繳納社保滿兩年以上，年齡不超過60周歲。

三、居住要求：購房者須持有該產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)產(chǎn)權(quán)人之一或直系親屬的居住證明，且必須在該房屋內(nèi)居住滿3年以上，才可自由買賣。

政策對(duì)購房者的影響

新政策的出臺(tái)，對(duì)購房人員帶來了積極和消極的影響。一方面，政策的調(diào)整規(guī)范了小產(chǎn)權(quán)房的交易行為，保護(hù)了購房者的權(quán)益；另一方面，居住年限和購房資格要求雖然不高，但是對(duì)于婚姻剛剛成立或者戶口不在橫崗區(qū)等人員來說，影響較大。

總結(jié)

橫崗小產(chǎn)權(quán)房的政策調(diào)整，是對(duì)小產(chǎn)權(quán)房買賣行為的規(guī)范，也是對(duì)購房者利益的保障。尚才家教網(wǎng)提醒廣大購房者，要了解政策變化，遵守相關(guān)規(guī)定，確保購房過程的合法和安全。同時(shí)要注重對(duì)房屋的實(shí)際情況進(jìn)行了解，以免在購房過程中遇到詐騙和欺詐等問題。